投資スタイル

住宅ローンが落ちたと思われる7つの理由

どーも、ウダ(@udakuso777)です。

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で、お馴染みのです。

量が多くてオススメだよん!!

 

先日、事件が起きました!!

住宅ローン審査落ちました!!

 

これは正に、、、

あなたはこの世界に必要ありません!!

というレッテルを貼られたようなものです。

 

庶民的な家庭で育ち、

庶民的な成績をとっていた僕にとっては

ショックでした

ツラミ、、、

銀行員に審査が落ちた理由を聞くと

 

教えてくれません!!

ゼッタイに、、、

 

「総合的に判断した結果です」

としか教えてくれません。

ただ、、、

思い当たる節は

たくさんあります笑

 

それを自分なりに考察していきますので

皆さんの住宅ローン対策の参考になればと思います。

二度と過ちが起きないように!!

では、参ります!!

借金をしている

これがおそらく1番の理由だと思います!!

なんせ、、、

600万円も借金してるのですから、、、

借金に対するマインドブロックがブッ壊れてる

銀行員に蔑まれてると思います!!ぴえん

 

600万円のうち、、、

ブライダルローンが350万円

リフォームローンが250万円です。

 

特に公庫から融資してもらったリフォームローンが重なったためと思います。

 

何故か?

ブライダルローンだけ借りてる状態で住宅ローンを去年通してもらったことがあったのです。

審査の時間はかかりましたが、、、

通りました!!

 

銀行員は

「ブライダルローンはいいとして事業資金借りてるやん!!

コイツまたどーせ借りていくやろ?

自己破産したら回収出来ないから貸したくない!!」

と思ったでしょう。

 

僕なら思います!!

また、審査に落ちたことがショックで

CICに問い合わせして信用情報チェックしてみました。

株式会社シー・アイ・シーは、クレジット会社の共同出資により、昭和59年に設立された、主に割賦販売や消費者ローン等のクレジット事業を営む企業を会員とする信用情報機関です。また、CICは、割賦販売法および貸金業法に基づく指定信用情報機関として指定を受けた唯一の指定信用情報機関です。

払い遅れはなかったのですが、、、

iPhone買った代金が借金として残っていました。

良くない!!

これも借金!!

スグに払わないとイケマセン!!

 

とにかく借金という借金は払い終えていないといいイメージはもたれません

 

物件価格が高かった

僕が申し込んだ物件は3,000万円です。

高いです。

年収が500万円にも満たないしがないサラリーマンにはキツい価格です。

しかも、年齢も30代半ばなので、返済し終える時は70歳を超えております。

リスクしかありませんね。

 

固定資産価値が低い

固定資産価値として

戸建 >  マンション

となります。

 

何故か?

土地がついてこないため、その分価値が低くなりやすいようです。

 

しかし、僕は実在価格の高いマンションを買いたいです。

駅近で資産価値が落ちにくいからです。

 

固定資産価値が低いため、銀行の評価も伸びなかったことも考えられます。

 

クレジットカードいっぱい持ってる

これもヨクナイです。

僕は、キャンペーンと聞いたらすぐに作っていました。

何故良くないかというと

「限度額がカードごとに設定されているため、カード使いまくって住宅ローン返さんのちゃうか?」

と銀行員に思われるからです。

 

しかも、リボ機能キャッシング枠もついています。

「コイツさらに借りる可能性あるぞ」

と思われるワケですよ。

 

そんなアブナイ奴にはやっぱり貸したくないのが本音でしょう!!

だから数枚クレジットカード解約しました。

 

オーバーローンだった

僕は毎月の返済を抑える、そして手元資金を温存しておくという理由で

オーバーローンを申込みました。

 

オーバーローンとは諸経費も含めてローンを組むこと。

さらに、ブライダルローンも上乗せしてるのでモリモリの内容です。

 

つまり、返済比率が高まるため、

返済のリスクが高くなります。

 

アパートを融資してもらう時も、頭金1割や2割は当たり前です。

返済出来ない時のリスクヘッジに銀行はなりますからね!!

このように、オーバーローンで申し込んだことが良くなかった。

 

年収が低い

そもそも、

僕は底属性サラリーマンでございます。

年収が高ければ、年収に伴って借り入れの出来る金額は増えてきます

 

ただ、僕にはその権利は与えられていない

年収が低い

これが現実、、、

 

自分なりに選択して、選択して

積み上げてきたモノがこの結果、、、

ぴえん、、、

年収が低いことも原因に考えられます

 

連帯保証人がいない

基本的にお金を貸す側というのは

払えない時のリスクを考えます。

もし、この人が返せない場合には代わりに返してもらう

人質がいれば銀行も安心するものです。

 

コイツが自己破産でもしたら返せなくなる。

リスクリスクリスク!!

なので、代わりのニンゲンを人質につけないといけません。

 

以上が審査落ちた理由だと思われます。

みんなも気をつけてね!!

【 結論 】

・必要のないクレジットカードを解約する

・妻を連帯保証人として差し出す

・大古マンションに住む

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