西成の不動産を内覧したら衝撃過ぎた話ぃぃぃeeee〜！！

どーも、権力とお金には滅法弱いことで有名な男ウダ（@udakuso777）です。

高学歴、高年収サラリーマン、メガ大家を目の前にすると

ビビって何も出来ません。

 

ちなみに、小学生相手でも偏差値が高いと

敬語を使うよ。

 

さてさて、前回あと一歩というところで融資が断られてしまいました。

不動産融資が本審査で不可となった理由とは？どーも！！あけましておめでとうございます。 ボクはというと 巣篭もり生活が続いていますね。 そんなボク...

 

そのため、

新たに物件を検索しております。

毎日、血眼になって物件を検索していると大阪市内で利回り10%を超える物件がありました。

 

ただし、

場所が西成区です。

 

西成区は大阪の中でもインバウンドの影響もあって観光地となっています。

今、アツくなっている地域です。

 

西成とは？

大阪に来たら来たら行ってほしいところ

通天閣があります。

 

ちなみに昔は

通天閣打法も流行りましたよね？

打席に立つとやっちゃいますね。

ドカベンで真上に打ち上げる打法で有名な坂田三吉を知りませんか？

あぁ、古いですか？笑

 

街には串カツなんかもあって人情味のある街ですね。

 

さらに、

デカいマルハンも出来ました。

パチンコ行き放題だよ。

 

さらに、さらに、

現在はあの、、、

星野リゾートが建設されているのです。

 

宿泊業界で成功している星野リゾートがくるくらいなので

よっぽど魅力的な地域なのでしょう。

 

しかし、

少し前までの西成のイメージはどうでしょう？

住所不詳の日雇いの労働者や、ホームレスが多く、覚醒剤を日常的に売っているような危険な地域でした。

 

暴動も度々起きていました。

 

現在は、大阪市が強制的に街並みを綺麗にしているようです。

 

そのため、

路上生活をしている人々がかなり少なくなっています。

 

そんなポテンシャルたっぷりの街、西成で先程お伝えした魅力的な物件が出てきたので内覧に行きました。

 

いざ内覧

20分ほど早く到着しました。

駅からの距離、スーパーまでの距離、街並みの雰囲気などを肌で感じました。

人情味しか感じました。

 

いい意味で！！

 

外観も築年数の割にメンテナンスされており、そこまで古臭さは感じませんでした。

外観周囲をチェックしていると、担当の仲介業者のお兄さんが来られました。

そんな西成トークで盛り上がっているとオーナーが来られました。

 

内覧した日は何故か仲介業者だけでなくオーナーも同行でした。

綺麗な美魔女というか、オバさまというか女性がオーナーさんでした。

 

今までいくつも物件を内覧してきましたが、オーナー同行は初めてでした。

 

とりあえず、オーナーに気に入られようと

謎の物件ではなく、住んでいる人アピールをされていました。

逆に変な人住んでんちゃうかとも思いました。

 

ちなみに物件に住んでいる人は

ほぼ生活保護受給者です。

そして、

高齢です。

 

物件は３階建で、

１フロア２部屋あります。

 

ちなみに

１フロア１トイレ１便器

 

つまり、

共同風呂と共同トイレです。

 

高齢男性しか住んでいません。

 

今でいうと

メンズテラスハウスですね。

 

素敵！！

 

１フロアずつメンズテラスハウスを案内してもらいました。

 

男性の入居者の方とお会いしたので

軽く挨拶させてもらいました。

気のせいか少し歯の数が少なかったです。

 

おそらく気のせいでしょう。

 

ちなみに部屋は

ヤニでまみれていました。

雀荘かと思うくらいの煙でした。

 

という感じで内覧が終了して、オーナーのマダムとお別れしました。

 

そして、

仲介業者と少し物件や周辺環境のことでお話をさせてきただきました。

なんと、

基本的には受給されたお金をすぐに使い果たす人が多いようです。

パチンコの店がここら辺に多いと感じるのはきのせいでしょうか笑

 

ちなみに

オーナーが家賃をわざわざ手渡しでもらっていると言うことは、、、

おそらく、税金をゴニョゴニョ、、、

ごほごほっ

 

さすが大地主さんですね(*´ω｀*)

 

また、仲介業者さんが

なんと、

まだ掲載していない物件を案内してくれるではないですか？

これがあるから、内覧に行かないといけないですね。

 

内覧２件目

見た感じは、築年数も浅く新築かと思うほど外観は綺麗なアパートでした。

仲介業者さんに綺麗な状態であると言うことを伝えるために

と褒めました。

ボクは褒めの達人かもしれません。

 

すると、

仲介業者さんは重たい口を開きました。

 

気をつけてくださいね？

 

なんで気をつけないといけないのかと思いました。

 

案内された場所は

アパートの共用部分でした。

 

【閲覧注意】
お疲れ様です🌝

本日は西成の物件を見てきました！！

共用部分に人糞が転がってました💩

とんでもない地域ですがポテンシャルは秘めてると思いました🌝#今日の積み上げ pic.twitter.com/A6iSj8wSOE

— ウダ@浪速の弱小大家 (@udakuso777) January 21, 2022

もしやと思って仲介業者さんの方を見ると、

 

人糞！？

ジンプン！？

 

もう頭の中が

ジンプンカンプンです。

 

みなさんは最近、

道端で人糞を見たことがあるでしょうか？

 

動物の糞ならば、たまにありますよ。

 

 

でもここにあるのは、

 

人の糞ですよ。

 

 

しかも、

近くに２個も！！

 

ちなみに糞の数え方は１個、２個であっているでしょうか？

正解知っている方がいれば教えてください。

 

というわけで

刺激的な西成の不動産内見ツアーが終わりました。

足元も見ながら歩かないとイケナイですね。

 

これから、

より注目されるであろう西成地区。

いつかここの物件を買い占めれるような力強い大家になりたいと誓った１日でした。

 

そして、

通天閣昇って、串カツ食べて、スパワールド行って、飛田新地行って帰りましょう。

不動産の話や、金持ちになるための行動を記録していますので是非フォローよろしくお願いします。

ではまた！！