投資スタイル

絶対マネするな!!僕が不動産投資で101万円失った話part2

どーも!!今日のお昼ご飯は

公式】さいて食べられるグミ『さけるグミ』 UHA味覚糖

グミでした。

体の半分は糖分で出来ている男ウダ(@udakuso777)です。

#グミって栄養あるって聞いたよ

 

前回のお話はコチラ

絶対マネするな!!僕が不動産投資で101万円失った話part1どーも!!いつか不動産投資家仲間が集まって、お菓子パーティーをしたいと思っている男ウダ(@udakuso777)です。 生粋の甘党...

 

売主業者からの条件とは?

Business man explaining about his profile to two selection committee manager sitting in during job Interview, interview the job and hiring

仲介業者からこういったことを言われました。

ウダさん、売主さんが売ることを前提として1つ条件があるんです。

条件ですか。条件とはどんな条件なんですか?

売ることを前提として融資特約を外してくれと言っています。

 

名探偵コナン公式サイト(アンドロイド対応)

融資特約を外してくれだと、、、

どうしよう、、、

でも、本審査で但し書き道路物件でも通ったことがあるし大丈夫か、、、

最悪、手付け解除期間に融資結果が出れば損はしないか、、、

 

などのことを

秒速で脳内にて考えました。

 

そして、こう答えました。

 

わかりました。融資特約を外しましょう。話を進めてください。

承知しました。仮審査通っているんで、本審査も大丈夫そうですね。よろしくお願いします。

 

そして、、、

売買契約書を結びに行きました。

その時に収入印紙を購入してきてくれとのことで1万円の収入印紙を郵便局で購入して仲介業者さんへ行きました。

条件通り融資特約なしで契約を結びました。

解除期間も少し延ばしてもらい、本審査結果が出るまでの日にちにしてもらいました。

 

これで仮に本審査が通らなかっても損はしなくて済みます

 

翌日ノンバンクで本審査の面談を実施して結果を待ちました。

 

すると、

担当者さんから電話がかかってきました。

ウダさん、今お時間よろしいでしょうか?

なにやら、担当者の口調からあまりいい知らせではなさそうです。

はい、どうされましたか?

一応、審査に出していただいた物件なんですけど担保評価としては融資可能なんですが、、、1つ問題点がありまして、、、共用部分が別の所有者さんと共有されているんですね。その共用部分を明確にしてもらうように共有者さんに一筆書いてもらえますか?

 

つまり、共用部分を明確にしておくことで切り離して土地としての担保を確保したいとのことです。

 

わかりました。仲介業者さんに聞いてみます。

 

数分後、、、

すみません、ウダです。担当者さんから連絡があったんですけど共用部分を明確にしてほしいとのことで他の所有者さんに1筆書いて欲しいとのことなんですけど可能でしょうか?もし、都合がつければ僕も一緒に1筆もらいに行きますんで。

そうなんですね。わかりました。担当者さんにも1筆もらう内容を確認してもらってきます。ウダさんも一緒にきてもらえると印象がいいかとは思います。

 

 

とのことで、共用部分を明確にすることで融資がおりそうです。

少し手間はかかりましたが、なんとか買えそうでホッとしました。

 

事件は現場で起きているんだ!!

事件は会議室で起きてるんじゃない! 現場で起きてるんだ ...

数日後、、、

ノンバンクの担当者から連絡がありました。

ウダさん、今日、物件の共用部分を見に行ってきたんですけど、ちょっと問題がありまして、、、

どうされましたか?

物件の近くに変わった方がいませんでしたか?

 

 

確かに、、、

 

 

 

内覧した時、

 

底辺には何故、歯がない人間が多いのか?

歯抜けてたオッサンがウロウロしてたぁぁぁぁぁ!!

 

 

 

しかも、

半裸で!!

 

あのような人が物件の近くにいると、入居付が難しいと思うので、今回は融資出来ないですね。

 

 

なにぃい!!

歯抜けのオッサンがおると入居付が難しいってか?

むしろ半裸な方が問題なのか?

それは夏がそうさせたのではないのか?

 

そうですかぁ。そこも問題になってくるんですね。ちょっと仲介さんに報告してみます。

 

ムゥうう、困ったぞい!!

このままでは、また物件買えなくなってしまう。

まぁ、これも勉強と思って手付金返してもらって次に行こうか。

しょうがない。

 

 

 

前進あるのみ! | 社長日記 | ネットプロンプト(NetPrompt)

前向いていこうぞい!!

 

確か、、、

手付け解除の期間には間に合ったみたいだし。

 

すみませぇぇぇん、ノンバンクさんに聞いたところ歯抜けた人がウロついたから客付しにくいんちゃうんかってことで融資難しくなりましたぁぁ。

えぇぇ!!ホントですかぁ。上司に言ったと担当者さん言っていました?

上司に言った言うてました。

その担当者マジ仕事出来ないっすねぇ。融資通す気ないじゃないですか。歯抜けがいたからって客づけ出来ないことにはならないですからね。ちょっと担当者に言うてみます。

は、はぁいいぃい。

蚊の鳴く音くらいのか細い返事をしました。

 

 

次の日

やっぱり無理そうです。上司に言った時点で、ひっくり返らなかったですね。あとは、金利かなり高いところで借りてすぐ売るか、でも売れないと厳しいですし、、、
現実的にちょっと難しいですよねぇ。なので、今回は残念ですが物件の購入を諦めます。まだ、手付解除の期限だったので手付解除でお願いします。また、100万円の手付金取りに行かせていただきますね。

ウダさん、、、今回の契約覚えていますか?融資特約ナシで契約しているので手付金は返ってこないんです。だから、僕もなんとか頑張って交渉していたんです。

 

Amazing news, happy moment. Surprised young African American man have his resalt on exams. So happy, enjoying moment and having fun. Laughing and looking amazed. Isolated on white studio background

 

えぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇっぇぇぇぇぇぇぇぇl!!

 

なんだってぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇえぇ!!

 

手付解除期間であれば契約白紙に出来るんちゃいますのん?

 

ちょっと待ってちょっと待って!!

一度聴いたら頭から離れない!8.6秒バズーカーのネタ ...

お兄さん!!

 

これが俗に言う

リアルラッスンゴレライ状態!!

 

とでも言いましょうか。

 

完全に勘違いしていました。解除期間であればお金は戻ってくるって思ってました。ぐすんぐすん。

 

 

 

久しぶりにしましたよ。

 

男性キャラの男泣きの画像を貼るトピ | ガールズちゃんねる ...

男泣きってやつを。

 

ションベンも漏れてたとは思います。

 

帰り道は公園で1時間ほど

 

何もしなければ変わらない!仕事に飽きたという40代へ経験談から ...

ぼーっとして過ごしました。

#これが大人の公園の使い方だぞ

 

前向きになれ!!

Cheerful funny eccentric fat man in good mood is dancing and fooling around on orange background. Overweight bearded man dressed in leopard print jumpsuit is dancing and fooling around. Full length.

過去は悔やんでも時間を巻き戻すことは出来ません。

 

正直、

めちゃくちゃ後悔しています。

 

しかし、

前向くしか無いんです。

 

僕が説明をちゃんと聞かずに融資特約ナシにして契約してしまったことが1番問題です。

 

前を向くためにマインドを変えました。

 

それは、、、

今までの負けを思い出すことです。

 

自慢じゃ無いですが僕は社会人になってから

パチンコで400万円

株で400万円

FXで200万円

負けています。

 

1000万円は負けています。

 

そのことに比べれば、今回の失敗は

1/10です。

 

つまり、、、

誤差

 

否!!

 

誤差と思わないと、、、

 

 

やけ酒したくなる6つの心理|お酒で現実逃避したくなった時の ...

やってられない!!

 

 

正気を保てないんです!!

 

 

そして、こう感じました。

 

これはお金持ちになるための試練に違いない。

God creator creating the world, graphic collage from engraving of Nazareene School, published in The Holy Bible, St.Vojtech Publishing, Trnava, Slovakia, 1937.

神様、試練を与えてくれてありがとう。

 

 

 

 

 

 

 

って思えるかぁぁぁぁーーーーーーーーーーー!!

101万円返せ!!ばかやろーーーーーー!!

 

 

その日の夜は

A man washes in the shower. Side view.

かなり熱めのシャワーを浴びたことだけは最後にお伝えしておきます。

 

みなさんも、僕のような失敗しないように契約はきちんと順を追って理解して契約しましょうね。

絶対に僕のマネしちゃダメだぞぃ!!

 

このようにお金や不動産の失敗のことなどを発信していくので是非フォローよろしくお願いします。

 

・物件買いたい病に気をつけろ!!

・コツコツ小さい物件から買うべし!!

・死んでも融資特約はつけるべし!!

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