投資スタイル

大阪協栄信用組合に融資面談した話

やっぱりみんなが言う通り、

グラドル未成年、援交、反社、転売ヤー「闇マスク100万枚手に入れまし ...

夏でもピチピチの長袖着ていて、色黒で歯が白い、そして、移動中は常に電話している人を見ると反社会の人だと思うよね!!

 

どーも!!ウダ(@udakuso777)です。フォローしてね。

 

さてさて、今回は

大阪協栄信用組合 本店本部 (大阪府大阪市中央区/信用組合)| e-NAVITA ...

大阪協栄信用金庫に融資面談へ行った話をしようと思います。

前回までの話はコチラ。

香川銀行、関西みらい銀行に融資面談した話どーも!!自宅の家具家電の費用を支払って翌月に66万円の支払いがきて震え上がっている男ウダ(@udakuso777)です。 ...

 

三井トラストローン&ファイナンスで融資が通った話どーも!!ウダ(@udakuso777)です。 僕の好きな女性は六本木腰ふりZIMAこと、六本木のクラブでZIMA持って踊り狂って...

また読んでね。

地銀で融資不可、トラストさんでは頭金2割の金利4.3%の仮審査が通っております。

 

そこで、僕は考えました。

金利高いし、なかなか厳しいもんだ、どうしたものかと考えていました。

 

そこで閃きました!!

不動産投資に協力的な信用金庫さんに聞いてみよう!!

 

思い立ったら即行動のウダです。

 

社会人になってからでも好きな人に会うため夜行バスで東京まで行ったこともあります。行動力が高すぎて(非モテ行為がエグくて)すぐにフラれましたけどね。

 

融資面談

無意味な「目標設定面談」が横行している理由 | ワークスタイル | 東洋 ...
もしもし、ワタクシ大阪で不動産賃貸業をしているウダと申します。そこでお聞きしたいことがありまして電話させていただきました。
はい、どうされたでしょうか?
現在、購入したい物件がありまして融資の可能性があるのかどうか教えていただきたいと思っています。
どのような物件でしょうか?
築年数が30年超えているような耐用年数越えの物件はやはり難しいですよねぇぇぇ?
耐用年数越えの物件も融資していますよ。しかし、保証協会付きの融資となることが多いですが。もし、よろしければ一度お会いしてお話聞かせていただけますでしょうか?
本当ですか?是非ともよろしくお願いします。ご挨拶だけでもさせてください。

 

なんと、、、

即面談することになりました。

 

さすが信用組合さんです。

ありがたやぁぁぁ。

 

ということで、、、

 

行ってまいりました。

20代の爽やか社員の方が面談してくれました。

現在の資産状況、借り入れ状況など全て説明しました。

 

すると、社員の方が

ウダさん、せっかくなんで一度提出してみますか?その購入を検討している物件を。

 

 

なんというサプライズでしょう。

善光寺の民話「牛に引かれて善光寺参り」(一覧)

牛に引かれて善光寺参りとはこのことでしょうか?(初めて使ったことわざだよ)

 

 

いいんですか?どのくらい融資していただけるのかも含めてお願いしたいです。

 

ということで、、、

トントン拍子で保証協会付の融資を申し込むことにしました。

 

物件の価格に対してどれくらいの金額を融資希望しますか?

 

ぐぬぬ、、、

ここは様子見で物件価格の8割で融資をお願いしてみようか、、、

と考えていると、

社員の方が

とりあえず頭金1割の残り9割融資で申し込んでみましょうか?

 

 

↑その言葉を聞いた時のボクの顔はコレ

 

いいんすかぁ?

と心の声が漏れていたかもしれません。

 

気づいた時には

9割融資を申し込んでいました。

 

 

そして、

アルコール消毒しても大丈夫! 京セラの頑丈すぎる二つ折り ...

ガラケー並みのお辞儀をして帰りました。

おそらく、そのままその場所にいると、周りの社員もガラケーと間違えて拾われていたことでしょう。

 

 

誰が拾うねん!!

融資結果

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数日後、、、

もしもし、私、大阪協栄信用組合の社員ですけど、今お時間よろしいでしょうか?
はい、大丈夫です。
結果なんですけど、すみません。物件価格の6割ほどしか出なかったです。おそらく前の道が私道だったことが影響しているのかと思います。
そうですかぁ。しょうがないですね。審査ありがとうございました。審査していただいただけでもありがたいです。また、小ぶりな(頭金を多く出せる)物件などがあれば融資お願いしたいと思いますので、今後ともよろしくお願いします。

 

という流れで融資は厳しい結果となりました。

逆に、前の道が私道でも頭金を4割出せば融資してくれるということですね。

いい情報が得られました。

 

また、社員の方から提案されたこともあります。

 

それは、

法人を作ることです。

 

法人に対する融資であればプロパーローンという事業用の融資が保証協会付きではなく審査出来るため金利を低く出来るとのことです。

 

また、

プロパーローンであれば連帯保証人を自分に出来るため、家族に負担もかけずに行えます。

 

そのため、これから規模拡大していくためには信用金庫、信用組合さんの協力は必要です。

 

なので、

今後は法人設立して、小さいながらも実績を作り融資してもらおうと思っています。

 

また、

頭金を多く出せる物件であればお願いしたいと思いました。

 

結果を聞いた帰り道に何故か、、、

うなぎ重/鰻重(うなぎじゅう) - 意味類語辞典

3,000円の鰻重を食べました。(自分の最大の見方はボク)

 

今回の面談の内容が皆さんの参考になれば嬉しいです。

フォローもよろしくお願いします。

ではまた!!

・大阪協栄信用金庫信用組合さんは不動産融資に前向き

・前道が私道だと頭金を多く用意する必要がある

・耐用年数越えの物件は保証協会付きの融資になる

・法人を設立していればプロパー融資が使える可能性アリ(金利が低くなる、連帯保証人を自分に設定できる)

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