投資スタイル

戸建賃貸DIYは外周りだけにするよ

どーも、焼肉の食べ放題ではライス大盛り頼んでしまうウダ(@udakuso777)です。

ライスでお腹いっぱい!!

さぁーー

ライス大好き人間なのですが、

僕は戸建賃貸業をしています。

 

戸建賃貸業とは

いかに安く買って

いかにリフォーム費用を抑えるかが

大事ですよね。

 

僕は戸建2件買ってきており、

DIYをしました。

 

なんでも挑戦という気持ちと

リフォーム費用を抑えたい

という目的で行いました。

 

結果、

挫折しました。

不器用ですから…。 | 自分らしく、ありのままに…。

 

そうです。

不器用ですし、あまり好きではありません。

 

基本的にリフォームは

工務店さんに任せています。

 

DIYを積極的にしない理由

① 仕上がりが圧倒的に差がある

やはり職人さんに頼むと仕上がりが綺麗です。

僕は6割くらいの仕上がりでOKという

大胆な性格です。

気持ちは繊細だよ。

 

細かいところは、

「こんなもんでいいやろ」となってしまいます。

戸建賃貸業は事業です。

粉もんでいいやろ?

こんなもんでいいやろ?という考えは

入居者さんに失礼です。

 

そのため、職人にやってもらうことで

心地良く住んでいただきたいのです。

 

② スピードが速い

DIYをしていると時間が非常にかかります。

1日中、DIYをしても職人に比べると

圧倒的な差があります。

人数も違いますしね。

 

素人が休日を使って3ヶ月で終わるリフォームが

職人に任せると1週間で出来たりもします。

 

家族や自分の時間のために

不動産をやっているのに

休日をほとんど使って行うのは

僕の理想とは違うのです。

僕は、その時間で

サウナに入りたいのです笑

 

まぁ、自分の時間を作るためにやっているので

DIYはあまりしません。

 

多少コストがかかっても

時間を買っていると思うようにしてます。

むしろ

言い聞かせています涙

ホントはDIYをしてコスト削減したいよ涙

 

とにかく、僕がやると

不器用で時間がかかって仕上がりが汚いということです。自分で言ってて辛いんぽ

 

戸建の外周りだけDIYをする

では、全くDIYをしないのかというと

そうではないのです。

 

少しはDIYします。

だってコスト削減できるもん。

 

じゃあどこをDIYするのか?

それは戸建の外周りです。

理由は、不器用な仕上がりでも

遠目からは綺麗に見える

からです笑

 

ここで、不器用人間でも

そこそこの仕上がりに見える外周りを見てください。

 

これがシャッター

【before】

 

【after】

アイボリー色で仕上げることで雰囲気優しく綺麗めに仕上がります。

 

 

 

階段のコンクリートも苔だらけ

汚らしかったのですが、

塗装するとどうでしょう?

 

【before】

 

【after】

遠目からだと苔が消えて

綺麗に見えます。

近くで見ないでね笑

この塗装料を使うと

コンクリートでも綺麗に塗れます。

 

 

入居者が普段過ごしているのは部屋の中です。

そのため、内装をDIYすると

気になるところがあれば

目立ちます!!

 

なので、あまり清潔感のある部屋に

見えなくなる可能性もあります。

 

外はどうか?

凝視しません!!

 

じっと外周りを見ることは基本しません。

雰囲気で動きながら外周りを見ているので

多少の粗い仕上がりでも

気になりません。

 

きっと、、、

 

DIY得意で大好きな人は尊敬します。

僕は出来ませんーー

雰囲気で生きているので

 

雰囲気で誤魔化すために

僕は

外周りだけをDIYするよ!!

 

そして職人にリフォームしてもらい、

早く入居してもらうよ!!

ではまた!!

 

・DIYは外周りだけする

・粗い仕上げでも目立ちにくい

・内装は業者に頼む

 

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