投資スタイル

3つの銀行に融資のヒアリングをした話

どーも!!

最近覚えた好きな言葉

ヤクザ残酷秘録 指詰めシーン.avi※グロ注意・閲覧注意 - ニコニコ動画

「エンコ詰め」です。

怖い行為だけど言い方次第で可愛く聞こえちゃいますよね。

 

さてさて、今回は

銀行にヒアリングした話をしたいと思います。

 

3社に電話したのでその内容をお話しますね。皆様の参考になればと思います。

本当は何社も電話すべきだというご指摘はご勘弁。電話緊張するんですよ笑

 

というか

見知らぬ人とはなるべく話したくないよ笑

 

何故ヒアリングしたのか?

自己資金が貯まってきたため、アパート購入に向けてヒアリングしました。

もちろん債務超過ですよ!!

 

ちなみに、

ソコソコの物件(築30年3000万円のアパート)を購入予定で聞いてみました。

 

どこの銀行にヒアリングしたのか?

① 徳島大正銀行

② 香川銀行

③ 関西みらい銀行

 

もちろん、支店や担当者によって対応は違うと思いますのでご理解くださいね。

 

徳島大正銀行

徳島大正銀行

以前ヒアリングした際は自宅購入しても問題ないということでしたので、真っ先に電話しました。

もしもしー、住活ローンについてお聞きしたいのですが、、、

はい、どうされたでしょうか?

現在、検討している物件がありまして住活ローンで融資の土台に乗るかお聞きしたくて電話させていただきました。

ちなみに年収やお借入状況をお聞きしてもよろしいでしょうか?

年収は450万円 借り入れが550万円 住宅ローンが3700万円 ほどあります。

 

もうここでヤバい奴ですよね。

言いたいことはわかりますよ。

 

なるほどー、それでありましたら返済比率の面で難しいですね。

 

はやっ!!

断るのはやっ!!

 

もう僕の言葉話し終える前に遮るように断ってるやん。

前と話変わってますやん。

 

と思いつつも、感謝の言葉を無表情でお伝えして優しく電話を切りました。

一度、関係持った女性に何事もなかったようにあしらわれた気分でした。

 

ぴえん

超えて

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ぱおん

 

さて気を取り直して2社目

 

香川銀行

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こちらも住活ローンを扱っている素敵な銀行です。

 

徳島大正銀行で門前払いを喰らったのにも関わらず電話してみます。

 

もしもし、私不動産賃貸業をしているウダという男なのですが、住活ローンについてお伺いしたいのですがぁ、、、

はい、どのような内容でしょうか?

私の現在、年収が450万円で借入が550万円、住宅ローン3,700万円ほどあります。そこで購入したいアパートがあるのですが融資の可能性があるかどうか聞きたくて連絡させてもらいました。

そうなんですね。頭金にもよりますが検討できるかもしれまん。もしよろしければ資料を持ってきてもらえますか?

ありがとうございます。よろしくお願いします。

 

なんとまさかの面談OK。

前向きに検討してくれました。

ありがたし!!

 

続いて3社目

関西みらい銀行

関西みらい銀行 鶴見支店(旧近畿大阪銀行店舗)情報ページ|大阪市中央 ...

もしもし、私不動産賃貸業をしているウダと申しますが、現在購入を検討している物件がありまして、融資の可能性があるのかどうか聞きたくて電話させていただきました。

年収や借り入れ状況についてお聞きしてもよろしいでしょうか?

年収は450万円、借り入れ550万円、住宅ローン3700万円あります。

 

もう慣れてくると流れるように言葉が出てきます。

 

なるほど、、、物件の詳細教えてもらえますでしょうか?

はい、築年数は耐用年数超えています。物件の価格は3000万円です。

ありがとうございます。耐用年数超えていると融資が難しくなるかもしれませんが、保証協会経由の融資であれば可能かもしれません。もし、可能でしたら資料を見させていただけないでしょうか?

了解しました。ありがとうございます。よろしくお願いします。

 

 

 

なんと、まさかの地銀も面談してくれるとのことです。

まぁ、融資が難しくても面談の練習になるのでチャレンジしてきました。

 

 

結果についてはコチラをご参照ください。

 

銀行から貸させてもらう男になるんや。

ということで

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サウナでととのってきます。

ではまた!!

・地銀は前向きに検討してくれる

・ヒアリングでは銀行が丁寧に聞いてくれる

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