投資スタイル

再建築不可物件を内見した話〜環状線編〜

人間っていうのは体がアルファベットでいっぱい

だから、寝ている時、

最後のアルファベット「Z」が溢れ出ちゃうんだよね。

Zzzイラストとクリップアート。1,733 Zzzロイヤリティ-フリーイラスト ...

アルファベットはちょこちょこ出していくべきだよね。

どーも、ウダ(@udakuso777)です。

 

 

さてさて、今回は再建築不可物件を内見した話をさせていただきます。

ぜひ、参考にしてみてください。

 

見知らぬ電話

エヴァTV版見直し-第弐話『見知らぬ、天井』-上滑りする ...

とある日曜の昼下がり、ボクの携帯が鳴りました。

番号は登録されていません。

 

つまり、

見知らぬ電話です。

いつもは無視することが多いですが、電話を取ってみました。

あっ、もしもしぃい〜、ウダさんの携帯電話でしょうか?ワタクシ、〇〇エステートの者なのですが今お時間少しだけよろしいでしょうか?
はい、大丈夫ですよ。どういったご用件でしょうか?

ムム!!

この不動産会社、、、

問い合わせたことないゾ!!

まさか、新築ワンルームを売りつけようってことじゃないよな?

そうだったら、

論破してやるぜ!!

あなたの親族、友人に売ってあげなさい。

だって、儲かるんだから。

そして、

あなた自身の与信をフルに使って買いなさい。

、、、と言う口の形にして構えていました。

 

先ほど売主さんから物件情報を預かりまして、ウダさんがご興味ないかという連絡をさせていただいたのですがいかがでしょうか?

 

ほほう、やはりワンルームか?

 

場所は、どこの物件でしょうか?
再建築不可なんですけど、状線〇〇駅、地下鉄からも徒歩圏内金額が100万円の物件です。ちなみに中はかなりリフォームが必要だとは思います。
おぉ、素敵な場所ですね。めちゃくちゃ興味あります。明日の朝一にみてきていいですか?そして、すぐに連絡いたしますので!!素敵な情報ありがとうございます!!

イイヒトでした。

見知らぬ電話を取ってみることも、たまにはアリですね。

 

内見

セルフで気ままにお部屋を見学! 「じぶんで内見」サービス開始|株式 ...

さてさて、どんなもんやろか?

ここの地域は仕事でよく来ていたので地理的にもよく知っています。

そして、この地域は

人気のある地区だということも存じています。

 

存じるってなに?

 

近くに着きましたが、再建築不可のため

Googleマップに画像は出てきません。

 

なので、

しっかり迷いました。

コソコソ探していると、背後から声をかけられました。

何か、この近くで用でしょうか?

大阪のおばちゃんのようなおばちゃんが声かけてきました。

かなり怪しいヤツだと僕のことを思っているように警戒していました。

確かに自宅の近くをコソコソ歩いていたらコワイよね。

内見時は気をつけよう!!

すみません、ここの物件を紹介していただいたので内見に来たんですけど、、、

 

すると、

大阪のおばちゃんのようなおばちゃんの

目の色が変わりました。

 

こっちやで、付いてきて。

 

トコトコ反対側の道路を渡り、案内してもらいました。

 

僕はまさしくドラクエのモブキャラ並みに無心で付いて行きました。

PS4版ドラゴンクエストⅡ プレイ日記 #5 | ぶるへくのゲームプレイ日記

 

 

ここやで。困ってんねん。今にも崩れそうになっているし。夜はイタチが入って荒らしていてコワイねん。所有者の人にはなんとかしてくれって何回も言ってるんやけどな。

 

なんと、

ぼろぼろ過ぎて周りの住民が困っているではありませんか。

 

不動産再生させて地域の活性化、並びに治安の安全を守るために事業をしているということで融資を引きたいと思っているボクは震えました。

CryptoOctopus KATSU Channel @NFT & Crypto & DeFi en Twitter: "薄髪 ...

「全部ワイに任し」

っと心で叫び、家の中に突撃しました。

 

すると、天気が良かったため日差しが差し込んでいました。

 

部屋の中なのに。

 

楽天市場】サンオイル 日焼けオイル 日焼けローション 真っ黒 日焼け ...

この家に住むと、夏はこの場所で

カラダを焼くことが出来ますね。

目指せ EXILE系男子ってか?

え、あの有名人だって日焼け、日サロに行っている?】エグザイル ...

 

 

 

誰が目指すかぁー!!

 

なかなか度肝抜かれましたよ。

 

波平が給料を78万円もらっていたという事実を知ったくらいの衝撃を受けました。

画像】磯野波平の給料がやばすぎる…これのどこが平凡な家庭なんだよ ...

ムムム、、、

どうしよう、この物件、ボクの手におえるのか?

数時間考えて結論を出しました。

 

買付け発射

北朝鮮、核弾道ミサイル発射可能な潜水艦を開発か - WSJ
もしもしぃ、〇〇エステートさんですか?物件みてきました。なかなかパンチの効いていた素敵な物件でしたね。ボクねぇ、2階に昇った時に床が落ちて、もう2階自体なくなっちゃうんじゃないかって恐る恐る登りましたよ。

ボクはもうヤバイやつになってしまったのかもしれません。

朽ちた物件について話す時はワントーン上がるようです。

ピアノで半音上がる♯のようなものですね。

なかなかすごい物件でしょう?どうします?やっぱりやめときますか?
買います!!売主さんによろしく(治安はボクが守ると)お伝えください。
本当ですか?わかりました。伝えておきます。ただ、業者がこの後に2組内見するみたいですので、また連絡しますね。

ざわざわ

業者が内見?

ま、ま、まさかな、、、

 

〜数日後〜

もしもしぃ、ウダさん。すみません。あのあと業者が来て買い上がり(売値をより高い金額で買付けをすること)したらしいです。流石に買い上がりとかはされないですよね?
買い上がり入ったんですか?さ、さ、流石に買い上がりすると収支が合わなくなってくるので今回は諦めます。また、場所がよかったらこんな朽ち果てた物件買いますのでまた連絡ください。

 

という流れで購入には至りませんでした。

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業者コロ助!!

 

ボクの大家経験値upのために買いたかったですが今回は縁がありませんでした。

最後まで読んでいただきありがとうございました。

また、不動産やお金の話をしていくのでフォローよろしくお願いします。

・激安の物件は立地が良ければ売れる可能性大

・リフォーム資金は融資出やすいため安く買ってリフォームするのはアリ

・業者は買い上がる

 

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